SIP INVESTMENT: SIP ಮೂಲಕ ಕೋಟ್ಯಧಿಪತಿಯಾಗಲು ಸಿಂಪಲ್ ಸೂತ್ರ: ಎಂಎಸ್ ಶರತ್ ಅವರ ಸ್ಟೆಪ್ ಅಪ್ ಮ್ಯಾಜಿಕ್
SIP INVESTMENT : ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವರ್ಗದವರಿಗೂ ಕೋಟ್ಯಧಿಪತಿಯಾಗುವ ಕನಸು ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸುವುದು ಖಂಡಿತ ಸಾಧ್ಯ ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ ಹಿರಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ತಜ್ಞ ಎಂಎಸ್ ಶರತ್. ಸೂಕ್ತ ಶಿಸ್ತು ಹಾಗೂ ಸರಿಯಾದ ಹೂಡಿಕೆ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವೇನಲ್ಲ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರಿಗೆ ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್ ಅಥವಾ ಷೇರುಪೇಟೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ಇದ್ದರೂ, ಸರಿಯಾದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಅವರು ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಕೇವಲ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿಡುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಸಂಪತ್ತು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಕೆಲವೊಂದು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರಗಳು ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿವೆ.
ಸ್ಟೆಪ್-ಅಪ್ SIP ಮ್ಯಾಜಿಕ್: 5000 ರೂ. ಗಳಿಂದ 2.75 ಕೋಟಿ ರೂ. ಗಳಿಕೆ
ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್ಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಪ್ (SIP) ಮಾಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ SIP ಗಿಂತ ಸ್ಟೆಪ್-ಅಪ್ SIP (Step-up SIP) ನಿಮ್ಮನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಗುರಿ ತಲುಪಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಕೇವಲ 5000 ರೂಪಾಯಿಗಳ SIP ಆರಂಭಿಸಿ. ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಸಂಬಳ ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, ಹೂಡಿಕೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕೇವಲ 10% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾ ಹೋಗಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮೊದಲ ವರ್ಷ ತಿಂಗಳಿಗೆ 5000 ರೂ. ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಎರಡನೇ ವರ್ಷ ಅದನ್ನು 5500 ರೂ. ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿ. ಹೀಗೆ ಸತತ 25 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಶಿಸ್ತಿನಿಂದ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸರಾಸರಿ 12% ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಂತೆ ಚಕ್ರಬಡ್ಡಿಯ (Power of Compounding) ಅದ್ಭುತ ಶಕ್ತಿಯಿಂದಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ನಿಧಿ ಬರೋಬ್ಬರಿ 2.75 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ತಲುಪುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಣ್ಣ ಉಳಿತಾಯವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಬೃಹತ್ ಮರವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ.
ಕೇವಲ 500 ರೂ. ಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಲಕ್ಷಾಂತರ ಅಥವಾ ಕೋಟ್ಯಂತರ ರೂಪಾಯಿಗಳು ಬೇಕು ಎಂಬುದು ಎಲ್ಲರ ನಂಬಿಕೆ. ಆದರೆ REITs (Real Estate Investment Trusts) ಮೂಲಕ ಕೇವಲ 500 ರೂಪಾಯಿಗಳಿಂದಲೂ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಇದು ಬಹುತೇಕ ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್ಗಳಂತೆಯೇ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. REIT ಕಂಪನಿಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ, ದೊಡ್ಡ ಐಟಿ ಪಾರ್ಕ್ಗಳು, ಮಾಲ್ಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಂದ ಬರುವ ಭಾರಿ ಮೊತ್ತದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಲಾಭಾಂಶವಾಗಿ (Dividend) ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಸಣ್ಣ ಹೂಡಿಕೆದಾರರೂ ಕೂಡ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳ ಒಡೆಯರಾಗುವ ಜೊತೆಗೆ ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕುಸಿತ ಮತ್ತು ಹಣದುಬ್ಬರದ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ
ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮಾಡುವ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ತಪ್ಪು ಎಂದರೆ ಷೇರುಪೇಟೆ ಕುಸಿದಾಗ ಭಯಭೀತರಾಗಿ ತಮ್ಮ SIP ಗಳನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುವುದು. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕುಸಿದಾಗ ನಿಮಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ (NAV) ಹೆಚ್ಚು ಯೂನಿಟ್ಗಳು ಸಿಗುತ್ತವೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತೆ ಚೇತರಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಇವೇ ಯೂನಿಟ್ಗಳು ನಿಮಗೆ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭ ತಂದುಕೊಡುತ್ತವೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಸುವುದೇ ಶ್ರೀಮಂತರಾಗುವ ರಹಸ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಎಫ್ಡಿ (FD) ಗಳು ಸರಾಸರಿ 6 ರಿಂದ 7 ರಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಹಣದುಬ್ಬರವೂ (Inflation) ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ ಅದೇ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದೆ. ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಳೆದರೆ ಎಫ್ಡಿಯಿಂದ ಬರುವ ನೈಜ ಲಾಭ ಕೇವಲ 4 ರಿಂದ 5 ರಷ್ಟು ಮಾತ್ರ. ಅಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣದ ಮೌಲ್ಯ ದಿನಕಳೆದಂತೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಮೀರಿಸಿ ಬೆಳೆಯುವಂತಹ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ಆರ್ಥಿಕ ಗುರಿಗಳನ್ನು ತಲುಪಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವಂತಹ ಉತ್ತಮ ಫಂಡ್ಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಇಂದಿನ ಕಾಲದ ಅನಿವಾರ್ಯತೆಯಾಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಮೊಬೈಲ್ ಮೂಲಕವೇ ಆರಂಭಿಸಲು ವಿವಿಧ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಆ್ಯಪ್ಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿಂದ ಪಡೆಯಬಹುದು: Apple App Store